Na czym polega nadzór budowlany?

Na czym polega nadzór budowlany?

Zastanawiasz się, czym się różni inspektor budowlany od inwestorskiego? Nie wiesz, na czym polega nadzór budowlany? Czym się zajmuje inspektor nadzoru budowlanego? Co właściwie wchodzi w zakres nadzoru budowlanego? Ile zarabia inspektor nadzoru budowlanego i jaki jest koszt usługi? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w naszym artykule. Zapraszamy do lektury!

Kto odpowiada za nadzór budowlany?

Obowiązki nadzoru budowlanego pełnią:

  • powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego
  • wojewoda – działa z pomocą wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego
  • główny inspektor nadzoru budowlanego

Wszystko zależy od lokalizacji. Zazwyczaj każda sprawa rozwiązywana jest u powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Do niego należy się zwrócić po skończeniu własnej inwestycji. Co więcej, inspektor budowlany ma uprawnienia:

  • prawo wstępu na teren budowy
  • prawo wstępu do obiektów
  • wglądu dokumentacji

Pomiędzy inwestorem a inspektorem przeprowadza się współpraca oparta na zasadzie umowy.

Różnice między inspektorem budowlanym a nadzoru inwestorskiego

Inspektor nadzoru inwestorskiego jest zatrudniany przez inwestora. Jest jego przedstawicielem na budowie. Jak można przeczytać w art., 17 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane jest uczestnikiem procesu budowlanego. Kontroluje wszystko, co rozgrywa się na budowie. Nadzoruje, czy wszystko idzie zgodnie z projektem architektonicznym. Sprawdza materiały, zatwierdza kolejne etapy budowy oraz potwierdza w dzienniku budowy wykonane etapy prac. Kontroluje także oddane do użytku obiekty użyteczności publicznej. Z kolei inwestor budowlany musi ukończyć studia budownictwa lub architektury. Musi mieć uprawnienia budowlane i może się pochwalić doświadczeniem jako urzędnik.

Co wchodzi w zakres nadzoru budowlanego?

Zadaniem inspektora budowlanego jest kontrolowanie przestrzegania oraz stosowania się do przepisów prawa budowlanego. Polega to na przeprowadzaniu regularnych i obowiązkowych kontroli inwestycji budowlanych. Inspektor nadzoru budowlanego kontroluje działania organów administracji architektoniczno-budowlanej, a przy tym bada przyczyny na przykład powstania katastrofy budowlanej.  Ponadto do nadzoru budowlanego zalicza się współdziałalność z organami kontroli państwowej. Poza tym zajmuje się:

  1. wydawaniem postanowień – o wymierzeniu kary lub pozwoleń na budowę oraz użytkowanie budynku
  2. wydawaniem nakazów – na przykład rozbiórki obiektu

Ile zarabia inspektor budowlany?

Wszystko zależy od projektu i metrażu obiektu mieszkalnego. Przykładowo za parterowy jednorodzinny dom o powierzchni 200 metrów to około 600 tysięcy złotych. W tym około 300 tysięcy złotych należy przeznaczyć na roboty budowlane. W tym zawodzie nie ma stawek godzinowych. Z reguły inspektor budowlany bierze około 2% wartości wykonanych robót budowlanych. Zwykle jednak jest to kwota około 2 tysięcy złotych, gdyż w tym zawodzie jest duża konkurencyjność.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Pliki cookies (tzw. "ciasteczka") stanowią dane informatyczne, w szczególności tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Dowiedz się więcej Akceptuję